市公积金中心回应：关于调整住房公积金部分使用政策的相关解答

1、本次政策调整的主要目的是什么？

贯彻中共中央办公厅、国务院办公厅《提振消费专项行动方案》等国家和省、市一系列关于“满足住房消费需求”的指示精神，进一步扩大住房公积金使用范围，提升住房公积金住房保障作用。

2、本次政策在支持人才购房方面较以往有什么不同？

①在以往的政策中，对于人才支持政策未细分类别。

②调整后的新政策中，按照学历将人才划分为3类，分别是全日制专科、本科、硕士或博士研究生及高级职称的专业技术人员，不同群体的住房公积金贷款上浮额度有一定差异，对高学历、高层次人才给予更高的政策吸引。

3、 “以旧换新”购买改善型住房的认定标准是什么？

①在马鞍山市行政区域内出售原有住房并在1年内以旧换新购买改善性住房的即可认定。

②申请住房公积金贷款时，核实申请人原有房屋的交易时间（以不动产转移日期为准）。

4、对现役军人或退役军人支持政策具体是什么？

①现役军人配偶缴存住房公积金的，在我市购买住房申请住房公积金贷款的，在还贷能力满足的条件下，视同双职工缴存，另可额外在最高可贷额度的基础上上浮20万元。

②退役5年内的退役军人在我市购房申请住房公积金贷款，按照单方或双方缴存核定贷款最高额度，在还贷能力满足的条件下，另可额外在最高可贷额度的基础上上浮20万元。

5、多子女家庭购房，有哪些住房公积金贷款支持政策？

①多孩家庭在我市购买住房首次申请住房公积金贷款，在还贷能力满足的条件下，最高贷款额度可在当前家庭最高可贷额度的基础上给予一定上浮：二孩家庭上浮10万元；三孩家庭上浮20万元。

②多子女家庭办理住房公积金贷款时，在贷款次数认定时核减1次。

6、高学历人才以旧换新购买改善性住房，贷款额度是否可以叠加？

①符合新政策第二、三、四项条款的，贷款额度不重复叠加，即：各类人才、以旧换新、现役或退役军人购房的住房公积金贷款额度不重复叠加，申请人可根据自身家庭情况合理选择。

7、缴纳物业费提取住房公积金需要携带哪些材料？

①提取人身份证；②提取人一类银行卡；③婚姻证明；④提取人房屋不动产权证书（或网签备案合同）等。

8、名下多套房屋是否都可以申请缴纳物业费提取？

可以。每年每套房屋可申请提取1次。提取金额=房屋面积*1.32元/㎡*12个月，单套住房最高提取额度不超过3000 元。

9、适老化改造提取需要携带哪些材料？

①提取人身份证；②提取人一类银行卡；③提取人婚姻证明；④父母房屋不动产权证书；⑤父母子女关系证明（包括但不局限于：户口簿、出生医学证明、独生子女证等）。

10、适幼化改造提取需要携带哪些材料？

①提取人身份证；②提取人一类银行卡；③提取人婚姻证明；④提取人房屋不动产权证书；⑤父母子女关系证明（包括但不局限于：户口簿、出生医学证明、独生子女证等）。