所在位置: 首页 > 中心文件
关于印发《马鞍山市进城务工农村居民住房公积金缴存及使用试行办法操作指南》的通知
信息来源:马鞍山市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2018-05-18 00:00:00   

 

 

 

 

 

 

马金管〔2016〕48号

 

 

关于印发《马鞍山市进城务工农村居民住房

公积金缴存及使用试行办法操作指南》的通知

 

各有关单位:

为更好地做好我市进城务工农村居民的住房公积金缴存及使用工作,根据《马鞍山市进城务工农村居民住房公积金缴存及使用试行办法》(马金委〔2016〕5号),现就实际操作中的具体问题制定本操作指南,予以印发执行。

 

 

 

                         2016年11月14日

 


《马鞍山市进城务工农村居民住房公积金缴存及

使用试行办法》操作指南

 

住房公积金缴存

 

一、 缴存范围及原则

马鞍山市行政区域内进城务工及从事自由职业的农村居民(含本市户籍到外地务工及从事自由职业的农村居民,在本市务工和从事自由职业的非本市户籍农村居民),参加城乡居民养老保险,男未满55周岁,女未满50周岁,均可申请办理缴存住房公积金(以下简称缴存人)。

进城务工农村居民个人申请缴存住房公积金的,坚持本人自愿缴存的原则。

进城务工农村居民缴存住房公积金,以乡镇或街道为缴存单位,由乡镇或街道指定管理部门负责,并设立专用账户。各乡镇或街道为进城务工农村居民缴存住房公积金设立办理窗口,指派专人办理。

本市户籍的缴存人到户籍所在地(或居住地)乡镇或街道申请办理,非本市户籍的缴存人到其居住地乡镇或街道申请办理。

二、缴存单位办理缴存流程

1、缴存单位开户

提供材料:

1)乡镇或街道组织机构代码证原件及复印件;

2)《马鞍山市住房公积金缴存单位开户登记表》

缴存单位必须开通公积金网上缴存业务

2、缴存单位每月申报

缴存单位每月为缴存人办理住房公积金账户开户、封存、转移及汇缴手续。

三、缴存人申请办理公积金账户设立

提供材料:

1)《马鞍山市进城务工农村居民个人住房公积金缴存登记申请表》一式三份;

2)缴存人身份证及复印件一份;

3)户口簿及复印件一份(非本市户籍还需提供居住证复印件一份);

4)参加缴纳城乡居民养老保险证明材料;

5)本市户籍的缴存人由户籍所在地村委会出具的工作或从事自由职业的证明;非本市户籍的缴存人由务工所在单位开具的工作证明或其居住地的社区开具从事自由职业的相关证明。

6)缴存单位为缴存人办理开户登记业务后,缴存人凭审核并签署意见的《马鞍山市进城务工农村居民个人住房公积金缴存登记申请表》,至指定的商业银行网点开立银行卡。并与该商业银行签订委托扣款协议。

7)商业银行将开户成功的个人信息,每月集中给缴存单位。

四、公积金缴存

1、每月10日为缴存公积金业务的扣款时间。缴存人在每月10日前将款项存入银行卡中,以备扣款。

2、委托扣款银行于每月10日扣划缴存人的资金,并及时将扣划情况反馈给缴存单位,并将扣款未成功信息发放给缴存人。

3、若缴存人未按期存入缴存公积金款项,造成缴存银行扣划不成功,由缴存单位(即乡镇或街道)负责催缴。15日扣款银行再补划一次。

4、缴存单位每月根据扣款银行提供的扣款清单,从公积金网上申报系统中进行汇缴申报,上传变更清册。

说明:资金扣划成功的进行公积金汇缴;资金未扣划成功的,公积金个人账户暂作“封存”,待资金扣划成功后进行公积金补缴。

五、住房公积金缴存基数及比例

(一)住房公积金缴存基数由缴存人自己申报,并由乡镇或街道负责审核,超过5000元的,必须提供银行收入流水或其他证明材料(如土地、山林、鱼塘承包合同,集体收益分配权等)。同时,缴存基数须执行我市规定的上下限标准。2016年住房公积金缴存基数上限为16182元,下限为2620元。

(二)住房公积金缴存比例在7%~12%范围内由缴存人申报。住房公积金月缴存额=缴存基数×缴存比例×2。

(三)缴存人缴存的住房公积金归个人所有。自存入缴存人住房公积金账户之日起,按照中国人民银行规定的住房公积金计息方式和利率计息。

六、住房公积金提取、销户和转移

(一)符合住房公积金提取、销户条件的,由缴存单位开具公积金提取单,缴存人提供相应证明材料,办理提取手续

(二)未办理住房公积金贷款的,可办理停缴、销户提取手续;销户后若再申请开户,住房公积金管理机构不再受理。

(三)缴存人缴存关系发生变动的,原缴存关系所在单位应及时为缴存人办理账户变更和转移手续。

(四) 缴存人已经办理住房公积金贷款的,其住房公积金缴存基数不能调低;在贷款未还清之前不得停缴住房公积金。

对贷后停缴住房公积金满6个月的,住房公积金管理机构有权提前收回贷款或对其贷款余额部分执行同期商业住房贷款利率。

 

 

 

 

住房公积金贷款

一、贷款条件

1、具有完全民事行为能力;

2、连续缴存住房公积金达6个月(含)以上;

3、有合法、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。月还贷金额累计不得超过月收入的50%;

4、借款人及配偶信用状况良好,个人征信报告符合住房公积金管理机构现行逾期征信管理规定要求;

5、在马鞍山市公积金缴存地区域内购买自住住房,且为所购房屋的产权人。

二、提供材料

1、借款人及其配偶的居民身份证;

2、借款人及其配偶的户口簿;

3、借款人婚姻状况证明;

4、购买住房的合法合同或协议、符合规定的首付款发票;

5、借款人收入证明;

6、贷款人要求提供的其他资料。

三、贷款额度

最高贷款额度不超过贷款时住房公积金管理机构向社会公布的最高贷款限额。具体可贷额度按我市住房公积金贷款相关规定计算。

目前,我市最高可贷额度不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户余额之和的10倍,并且最高贷款额不超过月缴存额相对应的同档次最高贷款额。
  单方月缴存额在800元(含)以下,贷款最高额度20万元;月缴存额在800元以上至1200元(含)以下,贷款最高额度25万元;月缴存额在1200元以上,贷款最高额度30万元(县域为28万元)。
  夫妻双方合计月缴存额在1200元(含)以下,贷款最高额度25万元;合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下,贷款最高额度35万元;合计月缴存额在2500元以上,贷款最高额度45万元(县域为40万元)。

借款人单方缴存公积金,可贷额度计算不足15万元可放宽至15万元;借款人夫妻双方缴存公积金,可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元。

四、首付款比例

购买商品住房,现行首付款比例不低于20%。申请两次以上(不含两次,下同)住房公积金贷款的,首付款比例不低于40%。

五、贷款期限

最长贷款期限不超过20年。同时,贷款到期日男性不超过55周岁,女性不超过50周岁。

六、贷款利率

住房公积金贷款执行同期人民银行公布的住房公积金贷款利率。贷款发放后,如遇法定利率调整,贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。

七、还款方式

个人住房公积金贷款可选择三种还款方式:

1、等额本息还款方式,每月以相等的额度偿还本息。

2、等额本金还款方式,每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。

3、贷款期限为1年的,到期一次性还本付息。

八、贷款银行

进城务工农村居民申请住房公积金贷款的银行为住房公积金机构指定的商业银行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

马鞍山市进城务工农村居民个人住房公积金

缴存登记申请表

                                       编号:

姓   名


身份证号


性 别


手机号码


其他电话


年 龄


户籍地(居住地)地址


所在乡镇

(或街道)


首次汇缴时间

        年     月

月缴存基数


缴存比例

      %

月缴存额


本  人

申  请

承  诺

①本人自愿申请开立住房公积金账户,按规定连续缴存住房公积金。承诺本表填写信息准确无误,对所提供材料真实性负责;

②本人委托公积金中心和经办银行每月从本人指定银行卡上扣缴公积金至本人公积金账户上。承诺每月10号前足额将资金存入银行卡上,备银行扣缴,若因存入资金不足或不及时造成不连续缴存,责任本人自负。

 

 

           承诺人(签字):                           年    月    日

 

乡  镇

(或街道)

审  核

意  见

经审核后确定:

申请人按每月缴存基数            元,比例             %,月缴存额           元。

 

 

 

经办人(签章):                    年   月   日(业务专用章)

注意事项

1、进城务工农村居民办理住房公积金缴存登记,应提供以下材料原件及复印件一份:

①本人身份证;

②户口簿或居住证(复印户主首页及缴存人本人的户口本内页);

③社保部门打印的《个人权益记录单》;

④缴存人所在地村委会出具的工作或从事自由职业的相关证明。(非本市户籍的由务工所在单位开具)

2、本表一式三份,住房公积金管理机构、缴存单位、缴存人各一份。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

马鞍山市住房公积金管理中心                2016年11月14日印发