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关于印发《马鞍山市进城务工农村居民住房公积金缴存及使用试行办法》的通知
信息来源:马鞍山市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2018-05-18 00:00:00   

 

 

 

 

 

 

马金委〔2016〕5号

 

关于印发《马鞍山市进城务工农村居民住房

公积金缴存及使用试行办法》的通知

 

各县、区人民政府,市政府各部门、直属机构,有关单位:

  《马鞍山市进城务工农村居民住房公积金缴存及使用试行办法》已经9月12日市政府第103次常务会议审议通过。现印发给你们,并结合我市实际,提出以下要求,请一并贯彻执行。

  一、含山县、和县、当涂县2016年10月全面启动。博望区在未统一启动时间情况下,可根据本区实际,自行确定。

二、各县政府要高度重视,强化组织领导,明确责任单位和责任人,细化工作方案,研究具体实施细则和政策措施,加大宣传力度,强力推动进城务工农村居民缴存住房公积金工作。

三、市政府政务督查办与市住房公积金管理中心加强督查,建立每月通报制度和年度考核机制,严格考核奖励。

 

 

 

 

 

2016年9月28日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

马鞍山市进城务工农村居民住房公积金

缴存及使用试行办法

 

第一章    

 

第一条 为贯彻落实《安徽省人民政府关于印发国家新型城镇化试点省安徽总体方案的通知》(皖政〔2015〕15号)、《安徽省人民政府关于促进经济持续健康较快发展的意见》(皖政〔2016〕1号)和《马鞍山市政府关于印发供给侧结构性改革“三去一降一补”相关实施意见的通知》(马政〔2016〕41号)精神,加快新型城镇化进程,推进城乡基本公共服务均等化,促进房地产市场健康发展,进一步保障和改善民生,制定本办法。

 

第二章  住房公积金缴存

 

第二条 市住房公积金管理中心(含三县管理部,以下简称住房公积金管理机构)负责办理进城务工农村居民住房公积金的账户设立、缴存、提取和使用等工作。

第三条 缴存范围

马鞍山市行政区域内进城务工及从事自由职业的农村居民(含本市户籍到外地务工及从事自由职业的农村居民,在本市务工和从事自由职业的非本市户籍农村居民),参加城乡居民养老保险,男未满55周岁,女未满50周岁,均可申请办理缴存住房公积金(以下简称缴存人)。

第四条  缴存原则

进城务工农村居民个人申请缴存住房公积金的,坚持本人自愿缴存的原则。

第五条  缴存方式

进城务工农村居民缴存住房公积金采取以下方式:

(一)进城务工农村居民缴存住房公积金,由乡镇或街道指定管理部门负责,以乡镇或街道为缴存单位,统一到所在地的住房公积金管理机构办理住房公积金账户设立手续。

(二)本市户籍的缴存人到户籍所在地(或居住地)乡镇或街道申请办理,非本市户籍的缴存人到其居住地乡镇或街道申请办理。

(三)办理住房公积金账户设立手续需提交以下材料:

1)缴存人身份证复印件;

2)户口簿复印件(非本市户籍还需提供居住证复印件);

3)本市户籍的缴存人由户籍所在地村委会出具的工作或从事自由职业的证明;非本市户籍的缴存人由务工所在单位开具的工作证明或其居住地的社区开具从事自由职业的相关证明;

4)《马鞍山市进城务工农村居民个人住房公积金缴存登记申请表》一式两份。

(四)乡镇政府或街道经办部门每月集中至所在地住房公积金管理机构,为缴存人办理住房公积金开户缴存手续。

(五)进城务工农村居民缴存公积金采取银行账户委托按月扣缴方式缴存。若缴存人未按期缴存公积金的,由乡镇或街道负责催缴。

第六条  住房公积金缴存基数及比例

(一)住房公积金缴存基数由缴存人自己申报,并由乡镇或街道负责审核,超过5000元的,必须提供银行收入流水或其他证明材料(如土地、山林、鱼塘承包合同,集体收益分配权等)。同时,缴存基数须执行我市规定的上下限标准。

(二)住房公积金缴存比例在7%~12%范围内由缴存人申报。住房公积金月缴存额=缴存基数×缴存比例×2。

第七条 缴存人缴存的住房公积金归个人所有。自存入缴存人住房公积金账户之日起,按照中国人民银行规定的住房公积金计息方式和利率计息。

第八条 承办进城务工农村居民缴存、贷款等住房公积金业务的银行为市住房公积金管理委员会批准的受托银行。

 

第三章 住房公积金提取、转移和销户

 

第九条 缴存人符合住房公积金提取条件的,提供相应证明材料,可以提取本人住房公积金个人账户内的住房公积金存储余额。未办理住房公积金贷款的,如本人要求停缴销户,在办理账户封存手续后即可提取本人账户存储余额(含利息)并销户。销户后若再申请开户,住房公积金管理机构原则上不再受理。

第十条  缴存人已经办理住房公积金贷款的,其住房公积金缴存基数不能调低;在贷款未还清之前不得停缴住房公积金。对贷后停缴住房公积金满6个月的,住房公积金管理机构有权提前收回贷款或对其贷款余额部分执行同期商业住房贷款利率。

第十一条  缴存人缴存关系发生变动的,原缴存关系所在单位应及时为缴存人办理账户变更和转移手续。

 

第四章 住房公积金贷款

 

第十二条 缴存人申请住房公积金贷款必须同时满足以下条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、连续缴存住房公积金达6个月(含)以上;

3、有合法、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。月还贷金额累计不得超过月收入的50%;

4、借款人及配偶信用状况良好,个人征信报告符合住房公积金管理机构现行逾期征信管理规定要求;

5、在马鞍山市行政区域内购买自住住房,且为所购房屋的产权人。

第十三条  贷款额度、首付款、期限和利率

(一)贷款额度。

最高贷款额度不超过贷款时住房公积金管理机构向社会公布的最高贷款限额。具体可贷额度按我市住房公积金贷款相关规定计算,单方缴存的,可贷额度计算不足15万元可放宽至15万元;夫妻双方缴存的,可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元。

(二)首付款比例

住房公积金贷款首付款比例按照我市住房公积金贷款相关规定执行。

(三)贷款期限

最长贷款期限不超过20年。同时,贷款到期日男性不超过55周岁,女性不超过50周岁。

(四)贷款利率

住房公积金贷款执行同期人民银行公布的住房公积金贷款利率。贷款发放后,如遇法定利率调整,贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。

第十四条  还款方式

个人住房公积金贷款可选择三种还款方式:

(一)等额本息还款方式,每月以相等的额度偿还本息。

(二)等额本金还款方式,每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。

(三)贷款期限为1年的,到期一次性还本付息。

第十五条 申请贷款所需材料

(一)借款人及其配偶的居民身份证;

(二)借款人及其配偶的户口簿;

(三)借款人婚姻状况证明;

(四)购买住房的合法合同或协议、符合规定的首付款发票;

(五)借款人收入证明;

(六)贷款人要求提供的其他资料。

第十六条  进城务工农村居民个人住房公积金贷款发放工作由购房所在地的住房住房公积金管理机构负责。

第十七条  贷款风险控制

(一)借款人以所购住房的价值全额用于贷款抵押。

 (二)购房所在地县、区政府按照当年新增贷款额的1%支付给住房公积金管理机构,用于建立贷款风险准备金。市区的风险准备金由市财政代扣,市财政再按购房所在地分摊给区级财政,并在年终结算时予以扣回。进城务工农村居民住房公积金贷款风险由住房公积金管理机构承担,风险准备金由住房公积金管理机构按规定管理和使用。

(三)县、区政府协助做好逾期贷款的催收工作,负责督促借款人按期还款。

第十八条  购房贷款补贴政策

为鼓励进城务工农村居民购房,缴存人在购房申请贷款后,可以享受购房所在地县、区政府购房贷款补贴政策,具体标准由购房所在地县、区政府制定。补贴资金可汇入缴存人住房公积金个人账户,用于归还个人住房贷款本息。

 

第五章 附 则

 

第十九条 县、区政府及相关部门要做好进城务工农村居民缴存住房公积金的组织领导和政策宣传,指定专门的办事机构,并将建立住房公积金缴存任务分解、落实到街道或乡镇,纳入街道或乡镇年度目标考核任务。

第二十条 住房公积金管理机构按所在乡镇、街道集中办理的住房公积金年缴存额的2‰给予手续费。支付的手续费经市住房公积金管委会批准后列入住房公积金业务支出。

第二十一条  进一步完善市政府住房公积金归集扩面目标考核办法,将进城务工农村居民缴存住房公积金工作纳入市政府对县(区)住房公积金目标考核,市政务督查和目标办会同住房公积金管理机构督促指导。

第二十二条  市财政、金融办、审计、人社、住建、国土等部门加强配合,协同推进。

第二十三条  本办法由马鞍山市住房公积金管理中心负责解释。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄报:省住建厅公积金监管处。

马鞍山市住房公积金管理中心           2016年9月26日印发