马金管〔2020〕21号 关于住房公积金组合贷款实行两本权证管理的通知

马金管〔2020〕21号

关于住房公积金组合贷款实行两本权证管理的通知

各受托银行、市房屋置换担保中心：

为进一步落实公积金组合贷款抵押权，防范贷款风险，优化住房公积金组合贷款权证办理流程，现将有关事项通知如下：

一、组合贷款抵押权属

公积金组合贷款抵押权原为两个抵押权人共同拥有一本不动产权证，现调整为两本。即：公积金贷款的抵押权人为马鞍山市住房公积金管理中心，组合商业贷款的抵押权人为贷款银行。

二、组合贷款权证管理

(一)商品房（现房）、二手房公积金组合贷款抵押登记管理

市公积金中心授权委托贷款银行统一办理组合贷款《不动产登记证明》（抵押权）两本证。公积金贷款的《不动产登记证明》（抵押权），委托市房屋置换担保中心保管；商业贷款的《不动产登记证明》（抵押权）由贷款银行保管。

（二）商品房（期房）预告抵押登记管理

市公积金中心授权委托贷款银行统一办理、统一保管组合贷款《不动产登记证明》（预告登记）两本证，保管期限至完成换领《不动产登记证明》（抵押权）时止。

（三）商品房（期房）组合贷款预告登记转抵押权登记管理

市公积金中心授权委托贷款银行统一办理组合贷款预告登记换领《不动产登记证明》（抵押权）两本证。公积金贷款的《不动产登记证明》（抵押权），委托市房屋置换担保中心保管；商业贷款的《不动产登记证明》（抵押权）由贷款银行保管。

（四）组合贷款《不动产登记证明》（抵押权）的注销

组合贷款分别结清的，可分别办理抵押注销手续；同时结清的，可同时办理抵押注销手续。

三、本通知从2020年7月1日起执行，马钢分中心遵照执行。三县管理部、郑蒲港办事处积极与县、区相关部门协调，按通知要求抓紧实施。

                           马鞍山市住房公积金管理中心

                                2020年6月28日